3inOz (삶 in 호주)

이전글 (링크)에서 Greater Melbourne에서 10~19살 인구가 많은 도시 및 Ward(구)내 동네를 알아보았습니다.

a.10~19살 인구가 많은 동네, 멜번 도심과 회사가 가까운 동네
이전글에서 확인된 Ward(구) 중 10~14살 인구 1500명이상, 또는 15~19살 인구 1500명 이상 조건으로 검색한 결과 23개의 동네를 찾았습니다 (노란색). 해당 동네의 우편번호는 초록색으로 표기, 이들 중 멜번 도심 및 회사와 가까운 동네를 하늘색으로 표시해 봤습니다. (우편번호는 구글맵에서 확인 가능합니다)

b. 우편번호로 23개 동네에 배정되는 학교를 파악할 수 있습니다.(우편번호로 학교 찾기)

참고로 초등학교(Primary)는 ICSEA 점수로 학교의 학업 성취도를 파악할 수 있으며 중고등학교 (Secondary)는 크게 VCE와 VCE VM의 학업 진로로 나누어 집니다. 간단히 설명하면 VCE (Victorian Certificate of Education) 은 학업 진로로 자신이 전공하고자 하는 계열에 맞는 과목(90개중 택)을 선택하여 추후 대학교 진학을 목표로 하는 진로가 있습니다. 반면 VCE VM (Vocational Major. 직업 전공)는 직업학교 처럼 실제 일하며 배우는 진로이며 VCE VM은 대학교를 갈 수 없습니다.

추후 좀 더 자세히 다루도록 하겠습니다. (VCE & VCE VM)

23개의 동네에 배정되는 학교를 파악했더니 모두 176개로 확인 되었습니다.

이 학교의 ICSEA 또는 VCE 점수가 높은지 확인하여 10~19살 자녀 인구수가 많은 곳이 학군이 맞는지 확인해 보도록 하겠습니다.

(2023.3.5수정)

일단, 현재 나와 있는 자료에 의한 초등학교 및 중고등학교 순위를 확인해 봣습니다
(초등학교 순위 링크, 중고등학교 순위 링크)
초등학교는 ICSEA 와 중고등학교는 VCE 기준이나 동일한 점수의 경우 학교 이름 순으로 등급이 매겨진 것으로 확인됩니다.

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그 중 멜번 중심과 회사에서 가까운 동네에 있는 초등학교 및 중공등학교를 추려 보았습니다.
초등학교는 NAPLAN(초등학교 3, 5, 7, 9 학년의 수학, 영어, 문법, 독해 등의 점수를 나타냄) 또는 ICSEA를 통해 공부 잘하는 아이들이 있는 학교 인지 확인 할 수 있습니다. ICSEA 점수 1150 (1000점 평균) 이상을 빨간색으로 표기했습니다.

• Balwyn North 동네에서는 Balwyn North Primary School Greythorn Primary School, St Bede's School, St Bridget's School 
• Glen Waverley 동네에서는 Camelot Rise Primary School, Glen Waverly Primary School, Glendal Primary School, Highvale Primary School, Mount View Primary School
• Camberwell 동네에서는 Camberwell Primary School, Hartwell Primary School, St Dominic's School이 있었습니다.

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 이 중 Secondary (high 또는 중고등) 학교의 경우 직업 학교로 진학이 아닌 경우 VCE (빅토리아주의 비 직업학로)를 이수하면 ATAR(한국의 수능 같은) 순위를 받을 수 있습니다. ATAR의 경우 개인 또는 학교가 발표하도록 되어 있는데, ATAR Rank가 99.95라면 이는 빅토리아 주 VCE를 이수한 전체 학생 100% 중 99.95%보다 뛰어난, 즉, 상위 0.05% 시험 점수를 받았다는 것을 의미합니다. 수능과 같이 ATAR 순위는 대학 및 전공 진학의 커트라인이 됩니다.

아무튼, 회사 및 멜번 시내오 가까운 동네의 중고등 학교 순위는 다음과 같습니다. Balwyn High School외에는 자세한 ATAR 순위를 공개하지 않은게 조금 실망이네요. Balwyn High School 또한 2019년 부터의 VCE (50점 만점) 점수 변화 추이도 썩 좋지는 않네요.

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(2023.03.05)

c. 동네의 방3개 평균 주택 가격 추이

(2023.03.07)

중고등학교의 학군은 기대와 달랐지만 회사와 멜번 도심이 가까운 동네의 주택 가격을 알아보도록 하겠습니다.

주택 (House) 은 방3 매매 기준으로 검토 하겠습니다. (부동산 사이트 링크)

1.Balwyn North (우편번호 3104) 동네 (검색 링크1,링크2)
학업 성적이 좋은 초등학교 3곳과 중고등학교 1곳이 있는 Balwyn North 지역은 예상과 같이 17억원이라는 높은 중간 판매가를 보여주고 있습니다. 최근 1년간은 그 중간가가 7.7% 하락했으나 아직 한해 79건의 활발한 거래가 이뤄졌음을 확인할 수 있었습니다. 부동산 사이트 자료에 의하면 매물은 보통 38일 안에 판매 된다고 합니다. 몇 달간 매물을 내놓는 한국과 비교하면 빨리 거래되는 것 같습니다.

 여기서 Median Price는 중앙값 즉 최저 및 최고가 범위 중 중간 값을 의미합니다. 실제로 Balwyn North 동네에는 30억원이 넘는 주택 매물이 많았습니다. 아래 사진은 학업 성적이 좋은 초등학교와 중고등학교에서 1 km 내에 있는 실제 매물입니다.

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2. Glen Waverley (우편번호 3150) (검색 링크1, 링크2)

Glen Waverley 동네에도 학업 성적이 좋은 초등학교 5곳과 중고등학교 3곳이 있습니다.

앞선 Balwyn North는 최근 하락한 반면, Glen Waverley는 2.7% 상승했다고 나옵니다.

해당 동네의 중간(중앙) 값은 13억4천원 한해 기준 149개 매물이 판매되어
인기가 많은 동네임을 확인할 수 있습니다. 

비슷한 가격대 중 학업 성적이 좋은 (위 테이블에서 빨간색) 초등학교 및 중학교가 1km내에 있는 실제 매물입니다.

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3.Camberwell (우편번호 3124) (검색 링크1, 링크2)

Camberwell 동네의 경우 학업 성적이 높은 초등학교 3곳과 중고등학교 1곳이 있습니다.
방3 House(주택)의 중앙 값이 18억7천원으로 높은 판매가를 보여주고 있음에도 한해 68개의 매물이 거래되었으며 2500명 가까이 관심있어 하는 지역으로 나타납니다.

고가의 매물이 많은 것으로 검색되며 앞선 동네와 비교시 다소 허름한 매물도 19억원대의 가격을 보여주고 있습니다. 해당 주택은 학업 성적이 높은 Camberwell Primary School과 350m 내에 위치한 실제 매물입니다.

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자료가 많은 시간이 많이 걸렸는데 빅토리아주에서 10~19살 자녀가 많은 구, 그리도 해당 구에서 멜번 도심과 회사가 가까운 동네를 기준으로 학업 성취도가 높은 학교와 가까운 곳의 주택 가격을 알아 보았습니다.

(1) 10~19살 자녀 인구수 위주의 구 파악하기

(2) 해당 구에 있는 초등학교, 중고등학교 파악하기

(3) 해당 구에서 멜번 도심과 회사가 가까운 동네 파악하기

(4) 해당 동네에 속한 학교 중 학업 성취도 파악하기

(5) 해당 학교에 배정되는 동네의 방3 주택 매물의 중앙 값 확인하기

판매 가가 모두 높아 고민이 많이 되네요.

※ 학교별 학업 성취도는 최대한 자료를 모아본 후 별도 공유하도록 하겠습니다. 총 176개의 학교로 시간이 조금 걸리겠네요.

앞선 글에서 초등학교, 회사 위주로 도시를 알아 봤습니다.

이번에는 편의 시설 위주로 멜번 살곳을 알아 보고자 합니다.  (도서관, 대중 교통, 병원, 마트, 인구수, 등)
먼저 #1 빅토리아 도시별 인구와 소득 정보입니다.

<<아이들 교육과 살기 좋은 곳 찾기>>

개인적인 접근 방법은 다음과 같습니다.

• 빅토리아주에서 인구가 많은 곳은?
• 살기 좋고 학군이 좋은 곳으로 자연스레 사람들이 몰리지 않을까?
• 그리고 유동인구가 많으니 그 지역은 비싸고 소득이 높은 사람들이 살지 않을까?
• 그 도시들 중 아이들이 많은 지역은 어디인가?
• 그 지역에서 학교 점수 (ICSEA)가 높은 학교가 있는가?
• 해당 학교가 배정받는 부동산 가격은 어떤가?
• 해당 부동산 지역에서 회사 및 편의 시설(병원, 마트, 공원, 등)은 가까운가?

0.멜번이란

Melbourne하면 Greater Melbourne을 의미한다고 하지만 정작 호주 정부 자료를 보면 멜번 중심의 Melbourne City 지역을 표기하는 사이트가 많았습니다. (왼쪽이 Melbourne, 오른쪽이 Greater Melbourne) 편의를 위해 나는 Greater Melbourne을 멜번이라 표기하고자 합니다.

1.멜번 인구수 (멜번 통계 조사 정부 링크)

멜번은 호주에서 2번째로 큰 도시이지만 2023년 기준 가장 많은 인구수를 보유한 도시입니다.

2.멜번 지역별 인구 변화추이 (2011>2015>2019>2021) (빅토리아 정부 사이트)

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3.Greater Melbourn내 10~19사 자녀인구수 (호주 정부 통계청 링크) (2023.2.11 내용 수정)
2021년 자료에 의하면 10~19살 자녀가 많은 지역은 다음과 같습니다.

참고로 학군으로 유명한 서울 강남 대치 1동과 2동의 10~19세 인구수는 2022년 기준 11,617명입니다. (통계 자료)

이들 도시들의 가족 평균 소득 순위는 10~19살 인구수 순위와는 다소 달랐습니다. (호주 정부 통계청)

4. 각 도시는 Ward (구)로 나뉘어 집니다.

10~19살 인구가 많은 도시 순위 위주로 동네를 파악해 보겠습니다. 10~14살 자녀 1500명 이상인 구역만 노란색으로 표기했습니다.

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다음 글에서는 각각의 구에서 ICSEA점수가 높은 학교와 그 지역의 부동산 가격을 알아보도록 하겠습니다.

참고1) 멜번 인구별 수입 (2021년 자료 링크)

Greater Melbourne과 멜번 도심 인구별 수입을 조사한 2021년 자료이다.
멜번(Greater Melbourne)의 11.8% 인구가 연 AUD 104,000 ~ 129,999의 수입을 갖고 있다고 한다.

참고2) 멜번(Greater Melbourne) 가구당 자가용 보유수 (2021년 기준. 사이트)
빅토리아주 가구중 자가용 1대를 보유한 가구수는 32.2% (654,958가구)라고 한다.

국내 운전면허증을 보유하고 빅토리아주에서 운전하는 경우

거주 하는 또는 거주 할 기간에 따라 운전면허 법이 달라진다.

https://www.vicroads.vic.gov.au/licences/new-to-victoria/convert-your-overseas-licence

필수자료 및 링크

양보 (Give Way) 항목 및 A-Z 도로 법규 (링크)

빅토리아 주의 Learner's Kit (링크)

1.체류 기간이 6개월 미만 예정인 경우
한국의 운전 면허증을 그대로 사용하여 빅토리아주에서 운전할 수 있다고 한다.

2.거주한 기간 또는 거주할 기간이 6개월 이상인 경우

한국의 운전 면허증을 빅토리아주에서 운전할 수 있도록 변경해야 한다.

변경 기간은 입국일로 부터 5개월인 것 같다.

절차a. 변경 절차를 신청하고 비용을 온라인으로 지불한다

- 신청 서류를 작성할 것

- 신분증 준비

- 빅토리아주에서 거주한다는 증거 (비자, 렌트 또는 구매증)

- 시력검사에 필요한 시력 장비(예: 안경)

- 기존 국가 운전면허가 비 영어권인 경우 언어 공식 기관(NAATI)에서 번역한 내용.
  국제 운전면허증을 발급하여 가는게 좋을 것 같다.

- 건강 검진 서류

절차b. 서명되지 않은 신청서를 작성한다

신청서는 개인정보, 간단한 건강정보, 운전면호 보유 경력, 및 면허증 신청 종류등을 기입해야 한다. 

생소한 부분은 대형 면허에 대한 항목이다. (링크)   단, 호주 운전 면허를 최소 12개월 동안 보유해야 신청가능.

- light rigid (예: 12인승 버스)

  자동차 중량이 4.5톤이상 8톤 미만 또는 성인 12명이상이 탈수 있는 8톤 미만, 등

- medium rigid (예: 대형 버스)

  8톤 이상 차량이나 2축 이상이 있으면 안될 것. (한국의 공사장 트럭은 3축이 있다)

- heavy combination (예: 공사장 트럭)
  8톤 이상 3축이상 또는 버스인데 1칸이 아닌 연결된 2칸짜리

- multi combination (예: 화물 트럭)

   9톤 이상, 컨테이너 트럭

비용 (Visa 또는 Mastercard 카드로 결제 가능)

- 3년 기간 : AUD 85.5  (3,4,10년 중 1개 선택 필수)

- 4년 기간 : AUD 113.9 (3,4,10년 중 1개 선택 필수) 

- 10년 기간: AUD 292.8 (3,4,10년 중 1개 선택 필수)

- 해외 운전면호 증명 비용 : AUD 19.6 (필수)

- 온라인 시험 비용 : AUD 25.4

- 오프라이 시험 비용 : AUD 45.0

- 훈련자 비용 (learner permit) 이 별도로 발생한다 AUD 25.4 ~ 26 (필수)

- 위험 인지 테스트 (온라인) : AUD 19.4 (온라인 또는 오프라인 필수)

- 위험 인지 테스트 (오프라인) : AUD 39.4 (온라인 또는 오프라인 필수)

- 실습 테스트 : AUD 66.7 (필수) (시험관이 동석함)

- 자동에서 수동 변경 테스트 : AUD 66.7

운전면허는 한국에서 따는게 좋을 것 하다.

절차c. 호주 운전 면허를 발급 받는다. 실물 면허증을 받기전 내용 증명서(영수증)를 받아 운전할 수 있다.

중요한점

2015년 9월 1이부터 국제 운전면허를 호주 면허로 변경 시 실습 테스트를 통과해야 한다.

한번이라도 시험에서 떨어지게 되면 운전 면허를 호주에서 새로 따야 한다. (VicRoads Practical Test 항목)

시험 항목

- 시험 항목 pdf 빅토리아주 자료

  총 30분 테스트

  - 10분은 기본 운전 능력을 평가함

  - 20분은 광범위한 교통 체중안에서 운전 능력을 평가함

  시험관이 "다음 도로에서 우회전 하시오"와 같은 명령을 줌

  어떤 항목이든 위험하게 운전한 경우 시험이 종료됨과 함께 떨어짐

    * 좌우 신호

    * 브레이크 등

    * 경적

    * 헤드라이트 (하이와 로우)

    * hazard light (경고 등으로 양쪽 깜빡이 신호)

    * 핸드 브레이크, 파킹 브레이크 파악

    * wind diminister (김서림 방지 냉난방)

    * rear window deminster (후측 김서림 방지 버튼이 어디있는지)

   * Three Point Turn (좁은 길에서 차 돌리기) (동영상 링크)

      - 좌측 신호와 함께 차를 좌측 도로에 (넘어가지 않을 것) 세운다.

      - 우측 신호를 주고 우회전한다. (도로 상황 잘 볼 것)

      - 후진 한다

      - 우측 신호를 주고 차를 돌리고 출발한다.

해당 항목이 발생할시 실격 처리된다.

- 충돌

- 제한 속도를 5km/hr 초과할 시

- 제한 속도를 5초간 초과할 시

- 학교 영역(school zone)에서 속도 제한 초과 시

- 양보(Give Way), 신호, 주시, 못할 시 

- 위험하게 차를 정차한 경우

- 시험관 지시 불이행 시

- 시험과 지시 외 항목을 실행할 시

다음 항목을 실행한 경우 '치명적 오류'로 판정된다

- 너무 천천히 운전한 경우

- 타 운전자 미인지

- 보행자 방해

- kerb (낮은 도로 끝)에 한 바퀴가 올라간 경우  (출발 또는 주차시)

- 정지 신호시 완전히 멈추지 않는 경우 

ㄷㄷㄷ, 힘들어 보이네. 습관적 운전을 조심해야 할 듯.

참고로 시험에 사용되는 차량은 시험소에서 제공이 안되며

반드시 시험 응시자가 준비해야 한다.

한국에서 사용하던 가전을 호주에서 사용할 수 있는지 알아 보고자 한다.

한국은 220V 60Hz 전압 및 주파수 그리고 플러그 Type F를 사용한다.

호주의 경우 220~240V 50Hz 전압 및 주파수 그리고 플러그 Type I를 사용한다.

전압이 가능하니 플러그 아답터만 사용하면 되는 줄 알고, 한국에서 사용하던 가전 제품을 가져가는 사람들이 있다고 한다.

그러나 반드시 해당 제품이 50 및 60Hz 호환인 것을 확인해야 한다. 전기 특성 상 50Hz와 60Hz의 특성은 틀려 가전 제품이 고장 날 수 있다. (내부 소자에 높은 전압이 발생하여 시간이 지나면 화재 및 부품 손상을 일으키는 원인이 될 수 있다.)  50Hz를 60Hz로 변경하는 기기 (Frequency Converter: 주파수 변압기)는 잘 판매하지 않으며 단순하지 않다. 시중에서 판매하는 변압기는 전압만 변경하는 것으로 주파수를 변경하는 것은 아니다.

예를 들어 너무 잘 사용하고 있는 휴롬 H 200모델의 경우 220V 60Hz 용이라고 명시되어 있다. (휴롬에 추가 문의해야 겠다)

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ICSEA 점수만으로는 우수학교라 하기 힘들 수 있지만,

현지 방문을 하지 않고는 ICSEA 점수가 우수 학군을 구별하는 좋은 방법인것 같다.

앞서 알아본 우수 학군 지역의 부동산 집값을 알아 보고자 한다.

부동산은 이전 글에서 설명한 부동산 사이트에서 학교명을 입력하여 검색하면 된다.
본글에서는 Domain로 미터 제곱당 가격을, Realestate에서 가격 추세를 알아보았다.

1.ICSEA 점수 117*대 초등학교

a. Balwyn Primary, VIC 3103 (부동산 검색 링크)
- House 방 2, 3, 4 매매가 추세

- House 방 2, 3, 4 Rent(Week)가 추세

- ApartMent 방 1, 2, 3 매매가 추세

- ApartMent 방 1, 2, 3 Rent(Week)가 추세

b. Serpell Primary, VIC 3106 (링크)

- House 방 2, 3, 4 매매가 추세, 괜찮은 매물 (링크)

- House 방 2, 3, 4 Rent(Week)가 추세

- ApartMent 방 1, 2, 3 매매가 추세

- ApartMent 방 1, 2, 3 Rent(Week)가 추세

2.ICSEA 점수 116*대 초등학교

a. Auburn South Primary (부동산 검색 링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세, 괜찮은 매물 (링크)

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

b. Mont Albert Primary (링크) (부동산 검색 링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세, 괜찮은 매물 (링크)

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

c. Brunswick South West Primary (링크) (부동산 검색 링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세, 괜찮은 매물 (링크)

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

3.ICSEA 점수 115*대 초등학교 (부동산 검색 링크)

a. Laburnum Primary (링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

b. Elsternwick Primary (링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

c. Hawthorn West Primary (링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

d. Burwood East Primary (링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

e. Gelnferrie Primary (링크)

- House 방 2, 3, 4, 매매가 추세

- House 방 2, 3, 4, Rent (Week)가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 매매가 추세

- Apartment 방 1, 2, 3 Rent (Week)가 추세

f. Syndal South Primary (링크)

4.ICSEA 점수 114*대 초등학교

a. McKinnon Primary (링크)

b. Brunswick South Primary (링크)

c. Kew Primary (링크)

d. Doncaster Gardens Primary (링크)

e. Boroondara Park Primary (링크)

f. Glen Waverley Primary (링크)

g. Hughesdale Primary (링크)

5.ICSEA 점수 113*대 초등학교

a. Sandringham East Primary (링크)

b. Elwood Primary (링크)

c. Blackburn Primary (링크)

d. Highvale Primary (링크)

6.ICSEA 점수 112*대 초등학교

a. Old Orchard Primary (링크)

b. Donburn Primary (링크)

c. Doncaster Primary (링크)

d. Footscray City Primary (링크)

e. Linvingstone Primary (링크)

f. Huntingdale Primary (링크)

g. Mount Waverley North Primary (링크)

7.ICSEA 점수 111*대 초등학교

a. Malvern Valley Primary (링크)

b. Mount Waverley Heights Primary (링크)

Rent시 포함되어 있는 항목, House구매 시 유지비, Apartment 구매시 추가 발생 비용에 대해 좀더 알아보고자 한다.

1.Rent시 포함되어 있는 항목 (link)
보통의 경우 다음 항목이 매물과 가격에 포함되어 있다고 한다. 혹시 모르니 포함 유무를 반드시 확인할 것을 권장하고 있다.

• 난방
• 온수 시스템
• 조명
• 가스레인지(stove) 및 오븐
• 카펫
• 커텐 또는 블라인드
• 부억 천장
• 그 밖에 에어컨, 식기 세척기, 빌트인 옷장
• Utility Cost (상하수도, 가스, 전기) 비용 "별도일 수 있으니 반드시 확인 할 것"

2.Rent 계약시 유의 사항
리스(lease) 계약이 체결되면 법적 효력이 있으며 cooling off (생각 변경으로 취소 및 100% 환불) 기간이 없다.
따라서 계약전에 궁금한 항목은 반드시 중개인과 확인하고 계약서에 명시할 것을 권장하고 있다.
다음은 계약서에 포함된 주요 내용이다.

• Rent 기간
• Rent 비용 및 지불 기간 (월별, 부별)
• 기타 특이 항목(예 : 애완동물)

계약이 완료되면 세입자가 직접 가스 (gas), 전기(electricity), 수도(water), 전화기 (telephone), 및 인터넷 (internet)을 연결해야 한다. (아래 5.가스, 수도, 전기 연결하기에서 추가 설명)

보증금 (Bond)의 경우 보통 한달 또는 6개월에 달하는 Rent비용이다. 보증금은 임대인이 아닌 주거용 임대차 채권기관 (Residential Tenancy Bond Authority : 정부)에서 관리하며 계약 만료 및 퇴거 시 하자가 발새항 부분을 제외한 금액을 반환받는다. 위 사이트에서 현재 보증금 및 반환받을 수 있는 보증금 확인이 가능하다.

3.House 구매 시 유지비

to be continued

4.Apartment 구매 시 추가 발생 비용 (link)

to be conitnued

5.법원 경매 물건 - 압류 및 부고자 물건 (link) (link)

6.가스, 상하수도, 전기, 전화-인터넷, TV 
a.가스
Canstarblue.com.au 사이트에서 우편번호 및 몇 가지 질문을 통해 공급 업체별 예상 연간 가스 비용을 확인할 수 있다.

가스의 경우 LPG가스통을 사용하는 별도 가스, 미터기가 있는 가스의 방법이 있다.
별도 가스통을 사용하는 매물인 경우 반드시 설치 공간 및 연결은 Renal Provider(임차인)이 준비해야 하며 사용 비용 및 교체는 Renter(임대인)이 감당한다. 

미터기가 있는 가스의 경우 Renter (임차인)이 비용을 지불해야 한다. (빅토리아 소비자 사이트)

b.상수도

빅토리아주 수처리 사이트에 의하면 Yarra Valley Water지역의 1년 평균 비용은 AUD 1,026 이라고 한다. (관련 사이트)

2022.2.22일 기사에 의하면 상하수도는 항시 연결되어 있다고 하며 특별한 계약이 없는한 Rental Provider (임대인)이 비용을 지불하고 상세 내역을 Renter (임차인)에게 공유한다. Renter는 정해지거나 21일안에 Rental Provider(임대인)에게 지불해야 한다. (관련 기사) 
단, 부동산이 독립된 미터기(수도계)가 있어야 임대인이 임차인에게 청구 할 수 있다. (없으면 임대인이 비용 담당)

 (빅토리아주의 상하수도 관련 내용 링크)
하수도 처리도 Rentail Provider(임차인)과 계약하지 않는 이상 Renter(임대인) 지불한다. 그런데 이부분은 다른 기사도 있어 반드시 계약서 확인이 필요하겠다.

그외 임차인 파손인 경우를 제외한 소상수, 식수(임차인 사용량에 따라 상이할 수 있음), 상하수도 공급 관련- 청소 비용은 임대인이 담당한다.

빅토리아주 상수도를 공급하는 Yarra Valley Water에 의하면 부동산에 누수가 있는 경우 해당 임차인이 정비 비용을 한다고 명시되어 있다. (yarray valley water 사이트)

c.하수처리

하수의 정의는 부엌, 빨래, 화장실, 세면대, 샤워 사용을 발생하는 모든 물사용을 말한다.

하수만의 미터기는 설치하기가 비싸고 어렵다고 하여 가구에 공급된 전체 물량의 일정량을 하수량으로 예상한다고 설명한다. (yarra vally 수처리 - 빅토리아)
하수처리 단가는 키로리터당 AUD 2.0446이다.

d.전기.
빅토리아주에서 관장하는 전기 및 가스 비교 사이트 (canstarblue 사이트도 있다)이다. 
고지서가 있는 경우 "I have a recent bill"을 선택, 없는 경우 해당 지역의 우편번호를 기입하면
제공받을 수 있는 가스 공급 업체가 나타난다.

다음으로 넘어가면 사용할 전기량에 대해 상세히 선택하도록 되어 있다. (이를 보면 한국이 굉장히 간편하게 되어 있는듯)

아직 끝이 아니다! 공급 가능한 업체의 가격 종류 (할인 / 할인전)와 공급 가능 업체 또는 모든 업체 가격을 볼 수 있다.

결과는 다음과 같다. (1. Price선택, 2. Only each retailer's best offer선택)

선물 박스는 Incentive (보너스)가 있다는 의미이다. 1년에 AUD 1200 (1백 7만원) 이다.

※ 전기 - 빅토리아주 AUD 250 지원받기 (Power Saving Bonus)
    2023년 6월 30일까지 전기세를 부담하는 임대인 및 세입자는 빅토리아주로부터 1회성 지원인 AUD250액을 받을 수 있다. 직접 신청해야 하는 제도이며 요지는 6개월 마다 현재 사용하고 있는 전기 업체의 가격과 타 전기 업체의 가격을 비교하여 사용자에게 더 좋은 전기 요금을 알리고자 하는 취지인 것으로 보인다. (정보 및 신청 링크, 관련기사링크)

※ Energy Concession (연간 에너지 지원)
비토리아의 경우 전기, 가스 비용의 최대 17.5%의 할인을 받을 수 있는 Energy Concession 카드가 있다고 한다.

다음 중 하나만 해당되도 신청이 가능하다. 은퇴자 (pensioner concession card소지), 건강 복지 카드 (health care card -세금을 많이 내거나 특정 비용:말안함 을 내면 자동적으로 연락이 간다고 한다), Service to Property Concession (전기 공급 업체가 청구했던 비용보다 더 적은 전기를 사용한 경우)

※ 빅토리아 전기 사용료 정보 (PowerBI를 통해 사용자별 전기 및 가스 사용량과 공급 업체를 보여주고 있다)

※터무니 없는 상하수도, 전기, 가스 비용 발생시
예상 또는 실제 사용량과 달리 상하수도, 전기, 및 가스 비용이 터무니 없을 시 Renter(임대인)은 즉시 이를 Rental Provider(임차인)에게 알리고 임차인은 초과 비용을 지불해야 한다. (예: 누진, 누수 등의 원인. 빅토리아주의 관련내용)
초과 비용 지불 금액에 대해 임차인과 임대인이 협의점을 찾지 못하면 해당 내용을 빅토리아 민사 재판소(Victoria Civil Administrative Tribunal)에 중개 요청할 수 있다고 한다. 

※멜번 침수 위험 지역 (kleentech.com.au)
멜번은 강가 가까이 위치한 지역들이 있어 폭우시 홍수 피해가 발생할 수 있다.
다음은 침수 피해 위험 지역으로 알려진 곳이다. 

• Melbourne CBD, (특히 Elizabeth Stree)
• Kengsington
• North Melbourne
• Southbank

예상 전기, 상하수도, 가스 비용 확인