3inOz (삶 in 호주)

Rent시 포함되어 있는 항목, House구매 시 유지비, Apartment 구매시 추가 발생 비용에 대해 좀더 알아보고자 한다.

1.Rent시 포함되어 있는 항목 (link)
보통의 경우 다음 항목이 매물과 가격에 포함되어 있다고 한다. 혹시 모르니 포함 유무를 반드시 확인할 것을 권장하고 있다.

• 난방
• 온수 시스템
• 조명
• 가스레인지(stove) 및 오븐
• 카펫
• 커텐 또는 블라인드
• 부억 천장
• 그 밖에 에어컨, 식기 세척기, 빌트인 옷장
• Utility Cost (상하수도, 가스, 전기) 비용 "별도일 수 있으니 반드시 확인 할 것"

2.Rent 계약시 유의 사항
리스(lease) 계약이 체결되면 법적 효력이 있으며 cooling off (생각 변경으로 취소 및 100% 환불) 기간이 없다.
따라서 계약전에 궁금한 항목은 반드시 중개인과 확인하고 계약서에 명시할 것을 권장하고 있다.
다음은 계약서에 포함된 주요 내용이다.

• Rent 기간
• Rent 비용 및 지불 기간 (월별, 부별)
• 기타 특이 항목(예 : 애완동물)

계약이 완료되면 세입자가 직접 가스 (gas), 전기(electricity), 수도(water), 전화기 (telephone), 및 인터넷 (internet)을 연결해야 한다. (아래 5.가스, 수도, 전기 연결하기에서 추가 설명)

보증금 (Bond)의 경우 보통 한달 또는 6개월에 달하는 Rent비용이다. 보증금은 임대인이 아닌 주거용 임대차 채권기관 (Residential Tenancy Bond Authority : 정부)에서 관리하며 계약 만료 및 퇴거 시 하자가 발새항 부분을 제외한 금액을 반환받는다. 위 사이트에서 현재 보증금 및 반환받을 수 있는 보증금 확인이 가능하다.

3.House 구매 시 유지비

to be continued

4.Apartment 구매 시 추가 발생 비용 (link)

to be conitnued

5.법원 경매 물건 - 압류 및 부고자 물건 (link) (link)

6.가스, 상하수도, 전기, 전화-인터넷, TV 
a.가스
Canstarblue.com.au 사이트에서 우편번호 및 몇 가지 질문을 통해 공급 업체별 예상 연간 가스 비용을 확인할 수 있다.

가스의 경우 LPG가스통을 사용하는 별도 가스, 미터기가 있는 가스의 방법이 있다.
별도 가스통을 사용하는 매물인 경우 반드시 설치 공간 및 연결은 Renal Provider(임차인)이 준비해야 하며 사용 비용 및 교체는 Renter(임대인)이 감당한다. 

미터기가 있는 가스의 경우 Renter (임차인)이 비용을 지불해야 한다. (빅토리아 소비자 사이트)

b.상수도

빅토리아주 수처리 사이트에 의하면 Yarra Valley Water지역의 1년 평균 비용은 AUD 1,026 이라고 한다. (관련 사이트)

2022.2.22일 기사에 의하면 상하수도는 항시 연결되어 있다고 하며 특별한 계약이 없는한 Rental Provider (임대인)이 비용을 지불하고 상세 내역을 Renter (임차인)에게 공유한다. Renter는 정해지거나 21일안에 Rental Provider(임대인)에게 지불해야 한다. (관련 기사) 
단, 부동산이 독립된 미터기(수도계)가 있어야 임대인이 임차인에게 청구 할 수 있다. (없으면 임대인이 비용 담당)

 (빅토리아주의 상하수도 관련 내용 링크)
하수도 처리도 Rentail Provider(임차인)과 계약하지 않는 이상 Renter(임대인) 지불한다. 그런데 이부분은 다른 기사도 있어 반드시 계약서 확인이 필요하겠다.

그외 임차인 파손인 경우를 제외한 소상수, 식수(임차인 사용량에 따라 상이할 수 있음), 상하수도 공급 관련- 청소 비용은 임대인이 담당한다.

빅토리아주 상수도를 공급하는 Yarra Valley Water에 의하면 부동산에 누수가 있는 경우 해당 임차인이 정비 비용을 한다고 명시되어 있다. (yarray valley water 사이트)

c.하수처리

하수의 정의는 부엌, 빨래, 화장실, 세면대, 샤워 사용을 발생하는 모든 물사용을 말한다.

하수만의 미터기는 설치하기가 비싸고 어렵다고 하여 가구에 공급된 전체 물량의 일정량을 하수량으로 예상한다고 설명한다. (yarra vally 수처리 - 빅토리아)
하수처리 단가는 키로리터당 AUD 2.0446이다.

d.전기.
빅토리아주에서 관장하는 전기 및 가스 비교 사이트 (canstarblue 사이트도 있다)이다. 
고지서가 있는 경우 "I have a recent bill"을 선택, 없는 경우 해당 지역의 우편번호를 기입하면
제공받을 수 있는 가스 공급 업체가 나타난다.

다음으로 넘어가면 사용할 전기량에 대해 상세히 선택하도록 되어 있다. (이를 보면 한국이 굉장히 간편하게 되어 있는듯)

아직 끝이 아니다! 공급 가능한 업체의 가격 종류 (할인 / 할인전)와 공급 가능 업체 또는 모든 업체 가격을 볼 수 있다.

결과는 다음과 같다. (1. Price선택, 2. Only each retailer's best offer선택)

선물 박스는 Incentive (보너스)가 있다는 의미이다. 1년에 AUD 1200 (1백 7만원) 이다.

※ 전기 - 빅토리아주 AUD 250 지원받기 (Power Saving Bonus)
    2023년 6월 30일까지 전기세를 부담하는 임대인 및 세입자는 빅토리아주로부터 1회성 지원인 AUD250액을 받을 수 있다. 직접 신청해야 하는 제도이며 요지는 6개월 마다 현재 사용하고 있는 전기 업체의 가격과 타 전기 업체의 가격을 비교하여 사용자에게 더 좋은 전기 요금을 알리고자 하는 취지인 것으로 보인다. (정보 및 신청 링크, 관련기사링크)

※ Energy Concession (연간 에너지 지원)
비토리아의 경우 전기, 가스 비용의 최대 17.5%의 할인을 받을 수 있는 Energy Concession 카드가 있다고 한다.

다음 중 하나만 해당되도 신청이 가능하다. 은퇴자 (pensioner concession card소지), 건강 복지 카드 (health care card -세금을 많이 내거나 특정 비용:말안함 을 내면 자동적으로 연락이 간다고 한다), Service to Property Concession (전기 공급 업체가 청구했던 비용보다 더 적은 전기를 사용한 경우)

※ 빅토리아 전기 사용료 정보 (PowerBI를 통해 사용자별 전기 및 가스 사용량과 공급 업체를 보여주고 있다)

※터무니 없는 상하수도, 전기, 가스 비용 발생시
예상 또는 실제 사용량과 달리 상하수도, 전기, 및 가스 비용이 터무니 없을 시 Renter(임대인)은 즉시 이를 Rental Provider(임차인)에게 알리고 임차인은 초과 비용을 지불해야 한다. (예: 누진, 누수 등의 원인. 빅토리아주의 관련내용)
초과 비용 지불 금액에 대해 임차인과 임대인이 협의점을 찾지 못하면 해당 내용을 빅토리아 민사 재판소(Victoria Civil Administrative Tribunal)에 중개 요청할 수 있다고 한다. 

※멜번 침수 위험 지역 (kleentech.com.au)
멜번은 강가 가까이 위치한 지역들이 있어 폭우시 홍수 피해가 발생할 수 있다.
다음은 침수 피해 위험 지역으로 알려진 곳이다. 

• Melbourne CBD, (특히 Elizabeth Stree)
• Kengsington
• North Melbourne
• Southbank

예상 전기, 상하수도, 가스 비용 확인

호주 집 종류, 사이트, 구매 종류, 구매 비용, 대출 등을 알아보고자 한다.

1.호주 부동산 종류

호주 부동산은 4가지가 있는 것 같다.

• Apartment        
  한국과 비교하자면 Apartment는 높은 고층의 오피스텔이 가장 어울릴 것 같다.   
  보통 도심 중심에 있으며 좁은 평수가 많다. 
• Villa & Unit
  Villa 또는 Unit은 한국과 동일하게 빌라로 보면 될 것 같다. 
• House
  한국의 단독 주택이 가장 잘 맞는 것 같다. 많은 수의 물건이 단층이며 마당이 있다.
• Townhouse
  한국의 타운하우스의 경우 동일한 단독주택이 여러채 있는 일종의 마을 같은 느낌인데
  여기서는 2~4가구가 총 2층으로 붙어 있는 구조를 Townhouse로 구분하는 듯 하다.
• 가격
  장소, 학군, 주변 요소 등으로 동일한 조건의 검색이 어렵겠지만 부동산 종류별 Rent 가격은 다음 순인 듯하다. (방최소 3개이상)
  Apartment > (빌라는 이쯤일듯)> Townhouse > House 

2.부동산 거래 종류
Rent, Buy가 있다.
Rent의 경우 월세가 아닌 주세이다. (ㅎㄷㄷ 주당 124만원) 그리고 보증금 (Bond)이 있다. 물건을 파손할 경우 보증금에서 제외한다고 한다.

다음은 Buy (매수)의 경우이다.
예상 집가격 (estimated property price) AUD 1,050,000 (9억2천7백원)에 보증금 (구매 희망 시 입금 가능하며 취소시 환불이 가능)이 AUD 500,000 (4억4천5백원)이면 부족한 금액은 대출을 통해 받을 수 있으며 월 AUD 2,654 (2백3십5만원)을 원금과 이자로 30년간 낼 수 있다. (최대 30년인데 기간은 구매자에 따라 변경될 수 있다)

이 비용외에 세금 및 처리 비용이 발생하는데 4.부동산 구입시 발생하는 비용에서 다루고자 한다.

Rent와 Buy 모두 요새는 경매(최고가 입찰자)를 통한다고 한다.

3.호주 부동산 사이트 (앱도 가능)

한국에 네이버부동산, 호갱 등이 있듯 호주에서는 Domain.com.au가 가장 많이 사용한다고 한다.

Domain.com.au

그 밖에 Real Estate도 광고에 많이 나오는듯 하다.

realestate.com.au

두 사이트 모두 매물에 대한 설명, 사진, 장소(지도), 학군등을 소개한다.
Domain.com.au가 해당 학교 배정을 더 자세히 확인할 수 있는 기능이 있어 보인다.

거의 모든 매물을 중개업자 또는 중개소를 통해 거래하게 되어 있으며 듣기로는 매물을 꾸미기 위해 가구등을 배치하고 사진을 찍는다. (즉 집이 이미 비어있음) 방문을 위해 일정을 예약하도록 되어 있다.

사진을 합성한 흔적이 있어 반드시 현장을 가서 매물을 확인할 필요가 있어 보인다.

4.부동산 구입시 발생하는 비용 ( link )

a. legal and conveyancing fees
- 매도자 및 매수자 모두. 부동산 양도, 명의 이관세
- 비용은 상이하나 협상이 가능하며 처리한 물건의 복잡성, 제공한 업무의 다양성등으로 결정된다.
  AUD 400 ~ 2,200까지 다양하다.

b. financial adviser fees and commissions (금융 상담사 수수료)
- 추가 확인 필요

c.loan establishment fees
- 대출 계좌 생성시 발생하는 일회성 비용. 대출금의 1~ 2.5% 비용

d.정부세금 (stamp duty)
- 부동산 구매 시 한국의 취득세와 같은 'stamp duty'아 있다. 주(State)마다 그 비용이 다른데 빅토리아주의 경우
  첫 구매자의 경우 해당 매물 가격이 AUD 600,000 이하인경우 Stamp Duty가 면제이다. AUD 750,000까지는 최소한의   
   Stamp Duty를 지불하도록 정해져 있다. Stamp Duty (First Buyer)링크

 - 단, 영주권이 있어야 하며 외국인 또는 외국 법인의 경우 Foreign Purchaser Additional Duty를 Stamp Duty와
   별개로 내야 하며 8%라고 한다. additional duty link

  -그런데 Stamp Duty에 대한 예외가 있다. (7.Stamp Duty 예외 - 멜번시티참고)
e.building and pest inspection fees (건설 및 방역 검토 비용)
 - 필수 항목인지 확인이 필요함

f.석면 검토 비용 (1990년 이전에 건설했으면)

g.이사비용

- 추가 확인 필요

다음은 위에서 언급한 동일 물건 (AUD 1,050,000) 구입시 발생하는 추가 비용이다. 자료는 Domain.com.au에서 자동으로 계산해 준다. 우측을 보면 "Stamp Duty ", "Morgate Fee(대출시)", "Transfer Fee(이관)", "Conveyancing(양도)" 비용으로 AUD 61,433 (5천4백만원)이 필요하다.....ㅎㄷㄷ. 영주권이 있으며 매물 가격이 AUD600,000이하면 'First Home Buyer" 환불이 가능하다

5.비영주권 시민이 부동산 구입시 가능한 대출금 (link)

to be continued

6.대출금에 따른 원리금 및 이자 계산기
MoneySmart링크

7.Stamp Duty 제외되는 경우 - Melbourne City(멜번 도심)에서 구매하는 경우 (확인 결과 2022.6.30일 해당 지원 만료)

관련링크

해당 지원은 멜번도심지역에서 AUD1,000,000 (8억8천5백원) 가격의 부동산을 구매한 영주권, 비영주권, 및 외주법인에 Stamp Duty를 일시적으로 제외해 주는 제도였다. 앞서 봤듯이 대략 5천만원 가까이를 아낄 수 있는 지원이었으나 2022년 6월 30일까지만 일시적으로 지원했던 것으로 확인 되었다.

해당 구역 (링크), 구역별 상세 지도(링크)

• Carlton
  칼톤은 생동적인 근교로 Lygon가의 이탈리안 카페와 레스토랑으로 유명하다. 그밖에 19세기 빅토리아 여왕시대의 건축, 푸르른 공원, 및 정원으로도 유명하다.
• Docklands
  Docklands는 2007년 멜번시로 포함되었다. 200헬타르에 달하는 토지와 물이 있으며 멜번 도시 서쪽에 있다.
• East Melbourne
  동쪽 멜번은 많은 19세기풍의 집, 랜드마크, 및 공원의 풍족한 지역이다. 유명한 Fitzroy, Treasury(국고), 및 의회 정원이 도심과 동쪽 멜번을 구분한다.
• Kensington
  Flemington Racecourse(경마장)과 Melbourne Showgrounds(야구장 및 놀이시설)의 조그만 지역이다.
• Parkville
  가로수가 많은 거리, 유서깊은 건물들, 그리고 멜번 대학교로 알려진 지역이다.
• Southbank
  Southgate 쇼핑 및 식당 복합시설에서 Queensbridge Square까지의 지역이다.
• South Yarra
  Punt거리 서쪽의 조그만 지역만 멜번시에 포함된다. 
• West Melbourne
  철도, 항만시설, 산업시설, 창고, 및 wholesale 지역이다.
• CBD Hoddle Grid
  멜번 중심가를 포함하는 지역으로 수많은 사업과 거주 시설이 있는 지역이다.

※ 비자 subclass 482 - 임시 비자에 대한 대출 및 additional duty (사이트)
- 대출은 70 ~ 80% 가능.
- 자기 집만 구매 가능 (투자용 구매 불가)
- First Home Buyer 해택 불가
- Additional Duty 는 8.0%

대표적인 호주 비자에 대해 알아보고자 한다

1.Subclass 186 - Employer Nomination Scheme Visa (사이트)

기본 조건
- 직업에 대한 필요 능력이 있어야 한다.
- 호주 고용주로부터 지명되야 한다.
- 호주에서 요청하는 건강 및 성격 검사를 만족해야 한다.

크게 3가지가 있으며 모두 신청 비용과 체류기간이 동일하다
- 신청 비용 AUD 4,240
- 체류기간 : 영구

a. Direct Entry stream
- 호주 고용자로부터 지명되야 한다.
- 직군이 호주 부족직군에 속해야 한다.

- 영어 능력이 좋아야 한다.
- 25% 신청자가 4개월, 90%의 신청자가 14개월 소요된다.

b.Labour agreement stream
- 현재 호주에서 일하고 있거나, 일할 예정인 능력있는 노동자에 적합한 비자이다

- 호주 고용자로부터 지명되야 한다.
- 25% 신청자가 72일 소요, 90%의 신청자가 6개월 소요된다.

c.Temporary Residence Transition stream
- 대상자는 457, TSS 또는 관련 비자 A,B, C (bridging visa A,B, 또는 C)를 보유하고 있어야 한다.
- 보통 호주 고용자와 3년이상 일한 대상이 적합하다.
- 호주 고용자로 부터 지명되야 한다.

2.Subclass 494 - Skilled Employer Sponsored Regional(provisional) visa (사이트)
이 비자는 호주 특정 지역에서 채용하기 어려운 노동자를 고용하기 위한 비자이다.
기본 조건
- 승인된 호주 고용자로부터 지명될 것
- 연관된 직업군에 대한 경력 및 능력이 있을 것 (Subclass 494 비자 관련 직업 리스트 사이트)
- 45세 이하일 것
- 최소한의 영어 능력을 갖추고 있을 것

이 또한 3가지 비자가 있으며 비용과 거주 기간은 동일하다.

- 신청비용 AUD 4,240

- 체류 기간 : 5년

a.Employer Sponsored stream
- 정해진 지역에서만 근무, 생활, 및 공부할 수 있다.
- 비자 승인 후 3년간 일하고 영주권을 신청할 수 있다.

- 신청자의 25%가 73일, 90%가 12개월 후 비자를 취득한다.

b.Labour Agreement stream
- 이 비자는 호주 정부와 고용 계약을 한 경우에 해당한다.
- 신청자의 25%가 77일, 90%가 8개월 후 비자를 취득한다.

c.Subsequent entrant
이 비자 타입은 앞서 설명한 Skilled Employer Sponsored Regional (SESR) 비자 (subclass 494) 신청 대상자가
별도로 대상자의 가족을 위해 신청하는 비자이다.
- 신청 기간이 공유되지 않았다.

3.Temporary Skill Shortage visa - subclass 482 (사이트)
기본 조건
- 승인된 고용자로부터 지명될 것
- 해당 직군에 해당하는 능력을 갖고 있을 것 (Subclass 482 비자 관련 직업 리스트 사이트)
- 원활한 영어 능력을 갖고 있을 것
- short term 및 mid term 비자를 보유한 최근 3년 중 2년동안 계약한 호주 고용자와 근무했다면 영주권 신청이 가능하다.

a.Short-Term stream
- 최소 2년 또는 최대 4년
- 홍콩 여권 소지자는 최대 5년
- 신청 비용 : AUD 1,330
- 신청자의 25%가 44일, 90%가 11개월
- 기사에 의하면 b.Medium-term이 아닌 short-term도 영주권 신청이 가능하다 (기사링크)

b.Medium-term stream
- 최대 4년
- 홍콩 여권 소지자는 최대 5년
- 최소 2년동안 고용하려는 직업군 또는 산업에서 근무한 이력이 있어야 함
- 조건이 되면 영주권을 신청할 수 있음
- 신청 비용 : AUD 2,770
- 신청자의 25%가 30일, 90%가 6개월
- 직업이 Medium and Long-term Strategic Skills List(MLTSSL) 또는 Regional Occupation List (ROL)이어야 함.

c.Labour agreement stream
호주 정부와 계약한 노동자에 한한 임시 취업 및 거주 비자
- 노동 계약에 관련하여 최대 4년
- 홍콩 여권 소지자는 5년
- 신청 비용 : AUD 2,770
- 신청자의 25%가 36일, 90%가 6개월

d.Subsequent entrant
- 이 비자는 subclass 457 비자 또는 앞서 설명한 Temporary Skill Shortage (TSS)비자를 갖고 있는 대상자의 가족을 위한 비자이다.
- 신청비용은 AU 1,330
- 체류기간은 비자가 만료될 때 까지 체류할 수 있다
- 처리 기간은 공유되지 않음

4.Aged Parent visa - subclass 804 (사이트) 또는 Parent visa - subclass 103 (사이트)
호주 시민, 영주권, 또는 호주에 머무는 뉴질랜드 시민 부모의 영주권을 위한 비자이다.
- 체류기간 : 영구
- 신청비용 : AUD 6,625
- 처리 기간 : 미정

5.Remaining Relative visa - subclass 115 (site)
- 호주 시민 및 영주권을 갖고 있는 유일 가족의 일원일 것
- 신청 시 호주 외에 있어야 할 것
- 스폰서가 있어야 함
- 배우자가 있어야 함
- 신청 비용 : AUD 6,625
- 처리 기간 : 미정

6.Remaining Relative visa - subclass 835 (site)
- 호주 시민 및 영주권을 갖고 있는 유일 가족의 일원일 것
- 신청 시 호주 내에 있어야 할 것
- 배우자가 있어야 함
- 신청 비용 : AUD 6,625
- 처리 기간 : 미정

앞서 초등학교 검색 방법과 동일하게 Myschool.edu.au 에서 중고등학교 (Secondary / Secondary College)를 검색한다.

회사거리

- 30분

-- 10~20분

--- 10분 이내

+ 30분 이상

1.호주 학교 찾기 https://www.myschool.edu.au/

호주 전반에 있는 대략 1만개의 학교를 다음 조건으로 검색할 수 있다.

a. 국공립/사립

b. primary(초등) / secondary (중등) / 혼합 (초중등) / 특수

c. 지역

검색하면 학교에 대한 역사, 특징, 학생 수, 선생 수, ICSEA 점수를 확인할 수 있다.

#참고

호주의 ICSEA (Index of Community Socio-Educational Advantage)는 학생 학업 성취도, 학생 부모 직업, 출신(예: 원주민)등의 정보를 취합하여 1000점이 기준에서 해당 학교를 점수화한 것이다.

높으면 공부잘하는 학교라고 보면 될듯.

참고로 호주의 경우 OECD국가 (캐나다, 핀란드, 일본, 한국, 등)는 High Quality (질높은 교육) and High Equity (높은 형평성) 교육을 주는 방면 호주는 질높은 교육 낮은 형평성이라고 보고 이를 선진국과 같이 높은 형평성 (질높은 교육을 모두에게 반영하는 것)을 목표로 한다. (동영상 링크 참고)

2.호주 초등학교 검토 목록 (멜번 기준)

난 멜번 (VIC - Victoria)로 갈 예정이니 해당지역을 알아 본다. 초등학교 기준이다.

회산거리

 - 30분

-- 10~20분

--- 10분 이내

+ 30분 이상

(더 쉽게 ICSEA로 구분된 사이트. 단 최신 ICSEA가 반영되어 있지 않다: 링크)

아들 나이가 (=7th year) 애매하여 Secondary School을 알아봐야 될 듯하다.

이제 내년이면 초5학년인 남아를 위해

멜번 학군은 어디인지 비용은 어느 정도인지를 알아본다.

1. 호주 나이별 학년

link : https://www.nzrelo.com/education-primary-school-ages/

2. 호주 학업 단계도

한국의 경우 보통 초등 - 중등 - 고등 - 전문대 / 대학 - 석사 - 박사 등이 있는데 

위의 호주 학업단계를 보면, 초등(primary) - 중등 (secondary) - 고등 (senior secondary)이 있고 secondary 부터 VCE (Victorian Certificate of Education-빅토리아주만 해당)으로 일종의 수능과 같은 시험이다. 

대학교 말고도 직업 교육을 중고등학교에서 알려주는 것 같다. 

이 시험의 결과로 인해 대학교를 갈 수 있다고 한다. VCE는 다른 글에서 다시 다루도록 하겠다.

링크 (빅토리아주 학업 및 VCE과목)

링크 (호주 학업 단계도)

3. 호주 학교 비용, 과목, 학교 배정, 기타

a.비용

멜번시 홈페이지에 의하면 공립학교는 모두 정부에서 지원하여 무료이다.

단, 학교에 자발적으로 지불할 수 있는 Levy(세금), 학교별로 다를 수 있으나 유니폼 비용, 책 또는 기타 활동비를 지불할 수 있다. 사립학교는 해당 홈페이지에서 직접 검색해야한다. 

(2022.Dec.11 수정)

영주권이 없는 부모 자녀의 경우 학비를 지불해야 되며  (사이트 링크, 가격표 링크) 비용은 다음과 같다. 
(빅토리아 주 기준임)

(2022.Dec.11 수정 끝)

(2022.Dec.12 수정

• 또 다른 기사에 의하면 Temporary Working Visa (subclass 482) 또는 영구비자 (Subclass 186)은 School Fee가 면제라고 한다.
  본 링크 Visa 종류 그리고 호주 주별 School Fee Exemption (면제)에 대한 표이다.

(2022.Dec.12 수정 끝)

b.과목

초등 학교에서는 영어, 건강 및 체육, 기타 언어, 수학, 과학, 사회와 환경, 기술, 미술을 배우며 그 밖에 종교도 학교에 따라 배울 수 있다.

c.시기

학년은 늦은 1월에 시작하고 12월에 끝나 여름 방학을 맞이한다. 

(한국의 겨울 - 12월이 호주에서는 여름이다)

한해 40주를 등교하며 4학기로 구분되며 학기가 끝나면 보통 2주간의 방학이 있다.

여름(한국의 겨울) 방학은 5주로 길다.

d.학교 배정
가족(학생포함)이 거주하는 곳에서 가까운 공립학교로 배정된다.

해당 학교는 반드시 그 학생을 받겠끔 되어있다. 

다른 지역의 학교에 보내고자 할 경우 그 학교에 개인적으로 연락해야 한다.

e.필요 서류

초등학교 등록을 위해서는 다음 서류가 필요하다.

- 자녀 생일에 대한 증빙 서류 

- 부모 이름, 연락처, 보호자 및 긴급 연락처

- 예방 접종 증명서

- 건강과 복지 정보(예: 천식, 당뇨, 알러지, 나쁜 시력/청력, 기타 주의 사항)

- 자녀가 듣고 말할 수 있는 언어(들)에 대한 정보 (학교가 자녀 지식 개발에 도움이 되기 위함)

f. 특별히 필요한 것

특별한 도움이 필요한 학생이 일반 학교에 다닐 시 도움을 받을 수 있음.

link : https://liveinmelbourne.vic.gov.au/live/education-and-childcare/primary-schools#

3. 주소 확인으로 배정될 학교 찾는 사이트

link : https://www.findmyschool.vic.gov.au/